MaPrimeAdapt’ finance l’adaptation du logement à la perte d’autonomie : en 2026, elle prend en charge 70 % des travaux pour un ménage aux revenus très modestes et 50 % pour un ménage modeste, dans la limite de 22 000 € HT de travaux, soit au plus 15 400 € ou 11 000 €. Elle s’adresse aux personnes de 70 ans ou plus, de 60 à 69 ans en perte d’autonomie, ou en situation de handicap, propriétaires ou locataires du parc privé. Un assistant à maîtrise d’ouvrage est obligatoire ; son forfait de 600 € TTC, ou 800 € avec un ergothérapeute, est pris en charge par l’Anah en secteur diffus. Remplacer une baignoire par une douche de plain-pied, rehausser les toilettes, poser des barres d’appui et un sol antidérapant : ce sont les travaux types d’une salle de bain senior. Sources : guide Anah « Les aides financières en 2026 », septembre 2026, p. 54 à 58 ; france-renov.gouv.fr, MaPrimeAdapt’. Nos chantiers de salle de bain sont décrits sur notre page rénovation de salle de bain.
Qui a droit à MaPrimeAdapt’ en 2026
La personne. Il suffit qu’une personne du foyer remplisse l’un de ces critères :
- avoir 70 ans ou plus ;
- avoir entre 60 et 69 ans et une perte d’autonomie évaluée par un GIR (groupe iso-ressources, calculé avec la grille AGGIR) ;
- être en situation de handicap avec un taux d’incapacité d’au moins 50 %, ou percevoir la prestation de compensation du handicap (PCH).
Le statut. Les propriétaires occupants et les locataires du parc privé, ces derniers après avoir informé leur bailleur ; aussi les usufruitiers, les titulaires d’un autre droit réel d’usage et les occupants d’un logement en viager. Les propriétaires modestes ou très modestes qui hébergent une personne ou un ménage à titre gratuit sont aussi éligibles.
Les revenus. Seuls les ménages aux revenus modestes et très modestes y ont droit. Toutes les ressources du foyer comptent. Plafonds de revenu fiscal de référence hors Île-de-France, barème 2026 :
| Personnes du foyer | Très modestes | Modestes |
|---|---|---|
| 1 | jusqu’à 17 363 € | jusqu’à 22 259 € |
| 2 | jusqu’à 25 393 € | jusqu’à 32 553 € |
| 3 | jusqu’à 30 540 € | jusqu’à 39 148 € |
| 4 | jusqu’à 35 676 € | jusqu’à 45 735 € |
| 5 | jusqu’à 40 835 € | jusqu’à 52 348 € |
| par personne en plus | + 5 151 € | + 6 598 € |
Sources : guide Anah, septembre 2026, p. 7 et 54 ; france-renov.gouv.fr. Les propriétaires bailleurs ont une aide distincte, jusqu’à 21 000 € par logement, avec une convention avec l’Anah.
Combien finance MaPrimeAdapt’
| Ménage | Taux | Plafond de travaux | Aide maximale |
|---|---|---|---|
| Très modeste | 70 % | 22 000 € HT | 15 400 € |
| Modeste | 50 % | 22 000 € HT | 11 000 € |
Source : guide Anah, septembre 2026, p. 55. Quelques règles utiles :
- Une seconde demande est possible dans les 5 ans si la première n’a pas atteint le plafond de 22 000 €, pour le montant restant.
- Une avance de 30 % de l’aide au plus est possible pour les propriétaires occupants et les locataires : elle se demande avant les travaux, sur un devis signé qui prévoit un acompte, et n’est pas ouverte aux dossiers avec mandataire financier.
- Le cumul avec les autres aides de l’Anah, dont MaPrimeRénov’, est possible : les plafonds de travaux sont distincts. L’APA, la PCH, l’AEEH et l’AAH se cumulent aussi, et les collectivités, les caisses de retraite, les assureurs et les associations peuvent cofinancer (guide Anah, p. 58).
- La TVA : certains travaux d’adaptation peuvent bénéficier de taux réduits (france-renov.gouv.fr).
Les travaux financés
Le guide de l’Anah (p. 56) donne des exemples, à adapter au besoin de chacun :
| Salle de bain | Accessibilité du logement | Autres travaux |
|---|---|---|
| Douche de plain-pied à la place d’une baignoire ou d’une douche non adaptée | Rampe d’accès | Volets roulants électriques, ou motorisation des volets |
| Toilettes rehaussées | Monte-escalier, ascenseur, plateforme élévatrice | Aménagement du cheminement extérieur |
| Carrelage ou revêtement antidérapant | Élargissement des passages, meilleure circulation intérieure | Meubles adaptés aux personnes à mobilité réduite |
| Barres d’appui et mains courantes | Aménagement d’une pièce | Création d’une pièce supplémentaire (20 m² au plus) ou d’une unité de vie |
Les travaux induits sont pris en compte s’ils figurent dans le diagnostic logement autonomie : si remplacer la baignoire oblige à refaire le carrelage, ce carrelage entre dans le plafond. MaPrimeAdapt’ ne finance que des équipements fixés à demeure, et aucun équipement qui entraîne un abonnement payant. Un travail absent de la liste peut être accepté par dérogation s’il est justifié par le diagnostic.
Une salle de bain adaptée : ce que nous regardons
Le diagnostic de l’assistant à maîtrise d’ouvrage fixe les besoins ; notre travail est de les traduire en chantier. Dans une salle de bain, cela veut dire :
- La douche de plain-pied : receveur extra-plat ou sol carrelé en pente vers l’évacuation, sans ressaut. Tout dépend de la place pour la pente sous le sol : nous vérifions la hauteur disponible, le trajet de l’évacuation et la nature du plancher avant de choisir.
- Le sol : un revêtement antidérapant, y compris hors de la douche, là où l’on pose le pied en sortant.
- Les appuis : barres fixées dans un support solide. Dans une cloison en plaques de plâtre, nous posons des renforts avant de refermer ; un siège de douche rabattable se fixe de la même façon.
- L’eau : un mitigeur thermostatique limite le risque de brûlure.
- Les toilettes : rehaussées ou suspendues à la bonne hauteur, avec une barre à portée de main.
- La porte et la circulation : passage élargi, porte coulissante ou ouvrant vers l’extérieur, pour qu’une personne tombée derrière ne la bloque pas.
- L’éclairage et les prises : un éclairage franc, des commandes faciles à atteindre, conformes aux règles des pièces d’eau.
Quand un ergothérapeute intervient, ses préconisations (hauteurs, côté des barres, place pour un fauteuil) passent avant les habitudes : nous les reprenons dans le devis, poste par poste.
Les étapes, dans l’ordre
- Vérifier votre profil dans le barème et, si besoin, prendre conseil gratuitement auprès de l’Espace conseil France Rénov’ de votre territoire.
- Créer votre compte sur france-renov.gouv.fr, où passent toutes les demandes d’aide de l’Anah depuis le 17 août 2026, ou déposer un dossier papier.
- Être orienté vers un assistant à maîtrise d’ouvrage habilité « autonomie » ou agréé (article L. 365-3 du code de la construction et de l’habitation), ou indiquer celui que vous connaissez déjà.
- Le diagnostic logement autonomie : l’assistant vient chez vous, parfois avec un ergothérapeute, et préconise les travaux.
- Les devis des entreprises, que l’assistant vous aide à comparer pour réduire le reste à payer.
- Le dépôt de la demande, vérifiée par l’assistant ; ne commencez pas les travaux avant, et attendez de préférence la décision, l’aide n’étant pas de droit.
- Les travaux, suivis par l’assistant, puis les factures et la demande de solde.
Sources : guide Anah, septembre 2026, p. 5, 17 et 57 ; france-renov.gouv.fr. Depuis le 1er janvier 2026, l’accompagnement « socle » n’existe plus : il est complet, avec ou sans rapport d’ergothérapie. En cas de difficulté avec les démarches en ligne, les agents France services peuvent aider. Dans une opération programmée de la collectivité, l’accompagnement est pris en charge à 100 % par celle-ci.
Le démarchage est interdit pour ces travaux aussi
L’interdiction du démarchage par téléphone vaut pour les travaux d’adaptation du logement au vieillissement ou au handicap, comme pour la rénovation énergétique (code de la consommation, article L. 223-1) ; la prospection par messagerie, e-mail ou réseaux sociaux l’est aussi (article L. 223-8). Une entreprise qui vous appelle sans que vous l’ayez demandé pour une douche « remboursée » ne respecte pas la loi. Notre guide démarchage et offres sérieuses détaille vos droits, dont les 14 jours de rétractation.
Ce que nous faisons pour une salle de bain senior
Nous refaisons la salle de bain de bout en bout : dépose de la baignoire, plomberie et évacuation, douche de plain-pied, sanitaires, cloisons et renforts, électricité, peinture. Nous travaillons à partir du diagnostic de votre assistant à maîtrise d’ouvrage, chiffrons chaque poste séparément pour que le dossier se lise facilement, et vous disons ce qui relève de MaPrimeAdapt’ sans présenter l’aide comme acquise. Si la maison appelle aussi des travaux d’énergie, les deux dossiers peuvent avancer ensemble : voir notre guide rénovation d’ampleur et notre page aides à la rénovation. Pour en parler, voir notre page rénovation de salle de bain ou demandez une visite.
