Le Haut-Rhin compte 366 communes et 770 738 habitants. Plus d’une résidence principale sur deux y est une maison (53,6 %) et 60,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, selon le recensement 2023 de l’INSEE. La plupart des rénovations se décident donc dans une maison individuelle, par la famille qui l’habite.
Du vignoble aux cités minières, un bâti très varié
Colmar garde ses maisons à colombages et ses façades de grès, comme la maison Pfister, bâtie en 1537 en grès de Rouffach. En 1853, Mulhouse lance sa Cité ouvrière, avec ses maisons en bande et ses « carrés mulhousiens » de quatre logements. Autour de Wittenheim, les Mines domaniales de potasse d’Alsace ont élevé leurs cités, dont la cité Sainte-Barbe, contemporaine de son église de 1928-1931. Dans les vallées, Guebwiller et Cernay ont grandi avec l’industrie textile ; au sud, le Sundgau s’organise autour d’Altkirch.
Ces héritages pèsent sur les travaux. Cinq sites patrimoniaux remarquables couvrent une partie de Colmar, de Mulhouse (deux sites), de Neuf-Brisach et, depuis le 29 juin 2026, de Riquewihr : l’architecte des Bâtiments de France y donne son accord avant une isolation par l’extérieur ou la pose d’une unité extérieure visible. Le parc reste ancien : 40,7 % des résidences principales datent d’avant 1971.
Fioul, gaz et électricité : comment se chauffent les logements
Au recensement de 2023, 51,0 % des résidences principales se chauffent au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 20,1 % à l’électricité et 13,0 % au fioul. Parmi les 143 667 DPE réalisés dans le département depuis juillet 2021, 10,1 % sont classés F ou G, et 3,5 % seulement de ceux dont le générateur est renseigné décrivent une pompe à chaleur.
Le climat ajoute une contrainte d’été. À Colmar-Meyenheim, Météo-France relève 595 mm de pluie par an et 21,3 jours à 30 °C ou plus (normales 1991-2020), contre 635,7 mm et 18,4 jours à Strasbourg-Entzheim. Une maison du Haut-Rhin doit donc être chauffée l’hiver et protégée de la chaleur l’été : l’isolation des murs et des rampants sert dans les deux saisons, et une pompe à chaleur air/air réversible rafraîchit les pièces de vie.
Sources : INSEE, Logement en 2023, base des principaux indicateurs ; ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Ministère de la Culture, liste des sites patrimoniaux remarquables (mise à jour du 19/10/2026) ; Météo-France, fiche climatologique Colmar-Meyenheim, 1991-2020 ; Météo-France, fiche climatologique Bâle-Mulhouse, 1991-2020 ; Météo-France, fiche climatologique Strasbourg-Entzheim, 1991-2020 ; NF P 52-612/CN, températures extérieures de base (reproduction INEX) ; m2A, circuit des cités ouvrières de Mulhouse ; Base Mérimée, église Sainte-Barbe de Wittenheim (PA00085762) ; Ville de Colmar, patrimoine architectural
