Une ville du bassin houiller
Forbach a grandi avec la houille. Le carreau du siège Simon, élevé de 1905 à 1910 par l’architecte Choret pour la Société des Houillères de Stiring, où les capitaux de la famille de Wendel étaient majoritaires, montre les signes du « monde wendelien » : bandeaux de briques de couleurs différentes, ouvertures à cintres surbaissés, chanfreins. Entièrement électrifié dès sa construction, il est inscrit monument historique depuis 2002 (base Mérimée). La ville compte un second édifice protégé, la chapelle Sainte-Croix, inscrite en 1937.
Dans les communes voisines de Stiring-Wendel et Petite-Rosselle, les premières cités minières datent de 1847 à 1857. Le guide « Bien rénover ma maison minière lorraine », publié en octobre 2024 pour ces cités avec le concours de l’agglomération de Forbach et de l’architecte des Bâtiments de France, décrit des maisons jumelées et des façades à décor de brique et de pierre. Il rappelle que l’architecte des Bâtiments de France reçoit les demandes de travaux extérieurs à moins de 500 mètres d’un monument historique, et que son avis s’impose en cas de covisibilité.
Un parc des années 1946 à 1990, peu de passoires
Le parc forbachois s’est surtout construit après-guerre : 38,6 % des résidences principales datent de 1946 à 1970 et 29,5 % de 1971 à 1990 (INSEE 2023). 35,2 % des résidences principales sont des maisons et 42,4 % des ménages en sont propriétaires.
Parmi les 9 139 DPE réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel est cité dans 68,9 % des cas et un réseau de chaleur dans 18,8 %. Les étiquettes F et G sont rares, 3,6 % des DPE, mais 19,1 % sont en E. Une pompe à chaleur figure dans 1,1 % d’entre eux seulement.
Ce profil oriente les chantiers. Dans les maisons de cité, nous isolons ce qui ne se voit pas, toiture, rampants, plancher sur cave, murs par l’intérieur, avec des matériaux perméables qui laissent sécher la maçonnerie, comme le recommande le guide. Les façades enduites sans décor des maisons plus récentes acceptent l’isolation par l’extérieur. Pour le chauffage, une pompe à chaleur air/eau prend le relais de la chaudière gaz une fois les pertes réduites.
Sources : INSEE, Logement en 2023, base des principaux indicateurs (RP 2023) ; ADEME, DPE logements existants depuis juillet 2021 (données du 14/10/2026) ; POP, carreau du siège Simon I et II (PA57000015) ; Ministère de la Culture, base Mérimée, immeubles protégés au titre des monuments historiques (export du 15/10/2026) ; Bien rénover ma maison minière lorraine, guide des cités de Stiring-Wendel et Petite-Rosselle, octobre 2024
