Du XVIIIe siècle de Stanislas aux cités du fer
La Meurthe-et-Moselle compte 603 édifices protégés au titre des monuments historiques, plus que la Moselle (428) et les Vosges (336), d’après la base Mérimée du ministère de la Culture. À Nancy, les places Stanislas, de la Carrière et d’Alliance, réalisées de 1752 à 1756 sous la direction de l’architecte Héré, sont inscrites au patrimoine mondial depuis 1983 (UNESCO), et le centre forme un site patrimonial remarquable de 166 hectares (Métropole du Grand Nancy). À Lunéville, le duc Léopold a fait reconstruire le château de 1703 à 1723. Toul garde l’enceinte à neuf bastions dessinée par Vauban à partir de 1698, et Longwy, première des dix villes neuves de Vauban, voit ses fortifications inscrites au patrimoine mondial depuis 2008 (Réseau des sites majeurs de Vauban).
Au nord, le Pays-Haut a vécu du fer. Dans la seconde moitié du XIXe siècle, les maîtres de forges y ont ouvert mines et usines et bâti des cités ouvrières ; la crise de la sidérurgie, aggravée par les chocs pétroliers de 1973 et 1979, a laissé des villes partagées entre centre ancien, cités et friches (URCAUE de Lorraine).
Ce que montre le parc de logements
Le parc est ancien : 48,6 % des résidences principales datent d’avant 1971, et 11,5 % d’avant 1919 (INSEE 2023). Les maisons en forment 55,0 %. Parmi les 182 426 DPE réalisés depuis juillet 2021, le gaz naturel arrive en tête (55,0 %), devant l’électricité (30,0 %) et les réseaux de chaleur (9,3 %) ; 9,2 % sont classés F ou G. Le fioul ne pèse plus que 3,3 % des DPE, mais chauffe encore 23 471 résidences principales.
Ces chiffres se traduisent en chantiers différents selon le lieu. Dans les secteurs protégés de Nancy, Toul ou Longwy, l’isolation se prépare avec l’architecte des Bâtiments de France et passe souvent par l’intérieur. Dans les maisons de cité, accolées ou jumelées, la mitoyenneté réduit les pertes et la question devient celle des façades et de la toiture. Dans les maisons des années 1971 à 1990, période qui regroupe 27,8 % des résidences principales, l’isolation par l’extérieur et la pompe à chaleur se combinent. Nous commençons toujours par mesurer les déperditions, puis nous proposons l’ordre des travaux.
Sources : INSEE, Logement en 2023, base des principaux indicateurs (RP 2023) ; ADEME, DPE logements existants depuis juillet 2021 (données du 14/10/2026) ; NF P 52-612/CN, températures extérieures de base, tableaux reproduits par INEX ; Ministère de la Culture, base Mérimée, immeubles protégés au titre des monuments historiques (export du 15/10/2026) ; UNESCO, Places Stanislas, de la Carrière et d’Alliance à Nancy ; Métropole du Grand Nancy, délibération du 8 février 2019 sur la révision du PSMV ; Réseau des sites majeurs de Vauban, fiche Longwy (inventaire 2015) ; Réseau des sites majeurs de Vauban, Toul ; POP, domaine du château de Lunéville (PA00106079) ; URCAUE de Lorraine, Sur les traces de l’industrie minière et sidérurgique (Pays-Haut et vallée de la Fensch) ; Météo-France, fiche climatologique Nancy-Essey, statistiques 1991-2020
