Deuxième commune du Bas-Rhin par la population, avec 36 391 habitants sur 183,49 km², Haguenau a un parc de logements jeune. Seules 3,8 % des résidences principales datent d’avant 1919 ; 69,6 % ont été achevées depuis 1971, dont 23,5 % entre 1991 et 2005 (INSEE, recensement 2023). Les maisons forment 40,3 % des résidences principales, et 52,8 % des résidences principales sont habitées par leur propriétaire.
La Grande-Rue et ses abords protégés
Les repères de la vieille ville sont protégés au titre des monuments historiques : l’église Saint-Georges, classée en 1930, la tour des Pêcheurs et son arche sur la rivière, la porte de Wissembourg du XVIe siècle, et le long de la Grande-Rue des maisons et hôtels particuliers des XVIe au XVIIIe siècles. La base Mérimée en compte 22 dans la commune. Faute de site patrimonial remarquable, ce sont leurs abords qui encadrent les travaux : dans un rayon de 500 m, un projet visible en même temps qu’un monument doit recevoir l’accord de l’architecte des Bâtiments de France.
Un bâtiment protégé raconte aussi l’économie forestière : la sécherie de pommes de pins sylvestres, rue des Dominicains, construite avant 1844, préparait les graines du service forestier dans un four et une étuve à tiroirs, base d’une activité sylvicole aux dimensions industrielles (base Mérimée).
Un parc de 1971 à 2005, chauffé surtout au gaz
Sur les 7 788 DPE réalisés à Haguenau depuis juillet 2021, 61,5 % indiquent un chauffage au gaz et 25,6 % à l’électricité. Au recensement, 10,4 % des résidences principales ont le fioul pour combustible principal, et en 2021 une sur deux disposait de son propre chauffage central (INSEE). Les pompes à chaleur restent rares : 177 dans les DPE, soit 2,3 % des logements dont le générateur est renseigné. Pour les maisons des années 1970 et 1980, bâties pour la plupart sous les premières réglementations thermiques, isolation et pompe à chaleur s’étudient ensemble ; dans la vieille ville, les projets se calent sur les contraintes de façade.
Sources : INSEE, Logement en 2023, base des principaux indicateurs ; INSEE, base communale logement 2021 (modes de chauffage) ; ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Base Mérimée, maison du 104 Grande-Rue à Haguenau ; Base Mérimée, ancienne maison À la Cour verte ; Base Mérimée, sécherie de pommes de pins sylvestres ; Base Mérimée, église Saint-Georges de Haguenau ; Ministère de la Culture, liste des sites patrimoniaux remarquables ; Ministère de la Culture, réaliser des travaux en abords d’un monument historique ; DREAL et DRAC Alsace, Habitat ancien en Alsace, fiche 5 : la maison indépendante en maçonnerie ; DREAL et DRAC Alsace, Habitat ancien en Alsace, fiche 8 : la maison à colombages avec Schlupf
