Le château de Léopold et un parc très ancien
En 1702, le duc Léopold s’installe à Lunéville avec sa cour et fait reconstruire le château de 1703 à 1723, sur les plans de Bourdiet, Dorbay et Boffrand ; le roi Stanislas y vit de 1737 jusqu’à sa mort en 1766. Le domaine, classé en totalité en 1998 avec ses cours et ses jardins, a été ravagé par un incendie en janvier 2003 (base Mérimée). La ville compte 10 édifices protégés au titre des monuments historiques, dont la maison du Marchand, l’ancien hôtel abbatial Saint-Rémy et le manège des Gendarmes rouges, de 1787, tous du XVIIIe siècle, ainsi que la synagogue et trois églises.
Le parc de logements suit cette histoire : 21,0 % des résidences principales datent d’avant 1919, la part la plus forte des 44 communes lorraines de nos relevés, 16,8 % de l’entre-deux-guerres, et 65,0 % d’avant 1971 en tout (INSEE 2023). Les propriétaires occupants y sont 41,6 %, dans un parc où les maisons pèsent 36,7 %.
Des chaudières individuelles et des murs anciens
Le chauffage est d’abord individuel : au recensement de 2021, 70,2 % des résidences principales avaient un chauffage central individuel, et 7,9 % seulement un chauffage collectif. Parmi les 5 773 DPE réalisés depuis juillet 2021, 56,1 % désignent le gaz naturel comme énergie de chauffage, 27,7 % l’électricité et 14,8 % un réseau de chaleur. Les étiquettes se concentrent en C (44,6 %) et en D (30,9 %), et 6,5 % des DPE sont classés F ou G.
Un logement d’avant 1919 a été bâti sans isolant, avec des murs qui stockent la chaleur et laissent passer la vapeur d’eau. L’isoler demande des matériaux qui respectent ce fonctionnement : isolants perméables à l’intérieur, enduits à la chaux à l’extérieur, ventilation à vérifier. Nous commençons par la toiture et les rampants, puis les murs. Pour le chauffage, une pompe à chaleur air/eau prend la place d’une chaudière gaz individuelle quand les radiateurs le permettent. Autour du château et des autres monuments, nous montons le dossier pour l’architecte des Bâtiments de France avant la pose. Les pompes à chaleur figurent dans 1,9 % des DPE lunévillois, dont 80 air/air.
Sources : INSEE, Logement en 2023, base des principaux indicateurs (RP 2023) ; INSEE, base communale Logement 2021 (modes de chauffage) ; ADEME, DPE logements existants depuis juillet 2021 (données du 14/10/2026) ; POP, domaine du château de Lunéville (PA00106079) ; POP, maison du Marchand (PA00106083) ; POP, ancien manège des Gendarmes rouges (PA54000070) ; Ministère de la Culture, base Mérimée, immeubles protégés au titre des monuments historiques (export du 15/10/2026)
