La rénovation d’ampleur est le parcours de MaPrimeRénov’ qui finance un projet global : au 19 octobre 2026, elle prend en charge 80 %, 60 %, 45 % ou 10 % du montant hors taxes des travaux selon vos revenus, dans la limite de 30 000 € HT de dépenses pour un gain de deux classes au DPE et de 40 000 € HT pour trois classes ou plus. Elle vise les logements de 15 ans ou plus classés E, F ou G, exige au moins deux gestes d’isolation, un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’ et l’accompagnement de Mon Accompagnateur Rénov’, pris en charge de 20 % à 100 %. Depuis le 1er septembre 2026, en maison individuelle, aucun chauffage au gaz ou au fioul ne peut être conservé ni installé. Ce guide détaille les conditions, les étapes et le rôle de chacun ; la démarche d’ensemble est sur notre page rénovation énergétique d’une maison.
Les conditions au 19 octobre 2026
Qui peut en bénéficier. Les propriétaires occupants et bailleurs, quels que soient leurs revenus, les usufruitiers, les titulaires d’un droit réel qui donne l’usage du logement, et les acquéreurs qui ont signé un compromis. Les nus-propriétaires et les personnes morales ne le peuvent pas.
Quel logement. Un logement en France métropolitaine, construit depuis au moins 15 ans à la date de la décision, classé E, F ou G avant travaux, occupé en résidence principale (au moins 8 mois par an). Le propriétaire occupant s’engage à y vivre 3 ans après le solde ; le bailleur à le louer en résidence principale 6 ans.
Quels travaux. Le projet doit :
- faire gagner au moins deux classes, mesurées par un audit énergétique avant et après travaux (par exemple de F à D) ;
- comprendre au moins deux gestes d’isolation parmi les murs, les planchers bas, la toiture et les fenêtres, les surfaces traitées par chacun représentant au moins 25 % du logement ;
- être réalisé par des entreprises RGE, après une visite préalable dont la date figure sur le devis et la facture ;
- en maison individuelle, finir sans chauffage ni eau chaude au gaz ou au fioul.
Les travaux peuvent se faire en une ou deux étapes. S’il y a une seconde étape, elle doit atteindre au moins la classe C pour un logement parti de F ou G, la classe B pour un logement parti de E.
Sources : service-public.gouv.fr, fiche F35083, vérifiée le 1er septembre 2026 ; france-renov.gouv.fr, rénovation d’ampleur ; guide Anah « Les aides financières en 2026 », septembre 2026, p. 16 à 21 ; décret n° 2020-26.
Les taux et les plafonds
L’aide se calcule sur le montant hors taxes des travaux (fourniture, pose, travaux préparatoires), remises déduites.
| Gain au DPE | Plafond de dépenses | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieurs |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 classes | 30 000 € HT | 80 % | 60 % | 45 % | 10 % |
| 3 classes ou plus | 40 000 € HT | 80 % | 60 % | 45 % | 10 % |
| Total des aides plafonné à | 100 % du TTC | 90 % du TTC | 80 % du TTC | 50 % du TTC |
Barème au 19 octobre 2026 (guide Anah, septembre 2026 ; service-public.gouv.fr, F35083). Les propriétaires occupants modestes et très modestes peuvent demander une avance allant jusqu’à 30 % de l’aide. Votre profil dépend du revenu fiscal de référence de tout le foyer :
| Personnes du foyer | Très modestes | Modestes | Intermédiaires | Supérieurs |
|---|---|---|---|---|
| 1 | jusqu’à 17 363 € | jusqu’à 22 259 € | jusqu’à 31 185 € | au-delà |
| 2 | jusqu’à 25 393 € | jusqu’à 32 553 € | jusqu’à 45 842 € | au-delà |
| 3 | jusqu’à 30 540 € | jusqu’à 39 148 € | jusqu’à 55 196 € | au-delà |
| 4 | jusqu’à 35 676 € | jusqu’à 45 735 € | jusqu’à 64 550 € | au-delà |
| 5 | jusqu’à 40 835 € | jusqu’à 52 348 € | jusqu’à 73 907 € | au-delà |
Plafonds hors Île-de-France, par personne en plus : 5 151 €, 6 598 € et 9 357 € (barème 2026, france-renov.gouv.fr).
Un exemple. Un foyer de quatre personnes au revenu fiscal de référence de 40 000 € est « modeste ». Sa maison classée F vise la classe C, soit trois classes : le plafond est de 40 000 € HT. Pour 48 000 € HT de travaux, l’aide atteint 60 % de 40 000 €, soit 24 000 €, sous réserve du plafond total de 90 % du TTC. Son accompagnement, plafonné à 2 000 € TTC, est pris en charge à 80 %.
Ce qui ne se cumule pas : une prime CEE pour les mêmes travaux, puisque l’Anah valorise elle-même les CEE de la rénovation d’ampleur. Ce qui se cumule : l’éco-prêt à taux zéro MaPrimeRénov’, jusqu’à 50 000 € remboursables sur 20 ans au plus, et les aides des collectivités, dans la limite du plafond total. Voir aussi notre page MaPrimeRénov’ 2026 et le simulateur d’aides.
Ce que fait Mon Accompagnateur Rénov’
Mon Accompagnateur Rénov’ est une structure agréée, inscrite dans l’annuaire de france-renov.gouv.fr, qui suit le projet de bout en bout. Ses missions obligatoires, selon le guide de l’Anah (septembre 2026, p. 19-20) :
- une première visite de la maison et l’audit énergétique ;
- une évaluation de l’état général du logement ;
- l’aide au choix du scénario de travaux et au plan de financement, avec une liste d’entreprises RGE et des conseils pour lire les devis ;
- l’aide au montage du dossier ;
- le suivi du chantier, puis une seconde visite après travaux pour vérifier qu’ils correspondent au scénario retenu.
Il est tenu à une stricte neutralité sur les travaux, les équipements et les entreprises, et n’a pas le droit de réaliser les travaux. Sa prestation est retenue jusqu’à 2 000 € TTC (4 000 € pour un logement indigne), et prise en charge à 100 % pour un ménage très modeste, 80 % modeste, 40 % intermédiaire, 20 % aux revenus supérieurs.
Les étapes, dans l’ordre
- Rendez-vous avec un conseiller France Rénov’, gratuit et obligatoire : il vérifie votre éligibilité et vous remet une attestation de contact, indispensable au dossier. Téléphone : 0 808 800 700.
- Choix de Mon Accompagnateur Rénov’, vers qui le conseiller vous oriente.
- Audit et scénario : l’audit propose des scénarios qui font gagner au moins deux classes ; vous en retenez un avec votre accompagnateur.
- Devis des entreprises RGE, après leur visite préalable. Vous ne les signez pas encore.
- Dépôt de la demande sur france-renov.gouv.fr, avec votre accompagnateur ; vous créez vous-même votre compte et justifiez votre identité.
- Décision de l’Anah : les travaux ne commencent qu’après l’accusé de réception, et l’Anah recommande d’attendre sa décision, l’aide n’étant pas de droit. Vous signez alors les devis.
- Travaux, suivis par l’accompagnateur.
- Seconde visite, factures et solde de l’aide.
Sources : service-public.gouv.fr, F35083 ; guide Anah, septembre 2026, p. 17-18. Méfiez-vous de quiconque propose de créer votre compte à votre place : notre guide démarchage et offres sérieuses liste les signaux d’alerte.
Combien de logements peuvent y prétendre chez nous
La rénovation d’ampleur ne s’ouvre qu’aux logements classés E, F ou G. Parmi les DPE réalisés depuis juillet 2021, ils représentent 22,2 % des 247 323 DPE du Bas-Rhin, 27,4 % des 143 667 du Haut-Rhin, 22,5 % des 252 794 de Moselle, 29,4 % des 71 689 des Vosges et 26,4 % des 182 426 de Meurthe-et-Moselle (ADEME, données mises à jour le 14 octobre 2026). Ce sont les logements diagnostiqués, pas tout le parc. Pour connaître la classe de votre maison et ce qu’elle implique, voir notre guide DPE et passoire thermique.
Ce qui a changé au 1er septembre 2026
- Maisons sans fossile : un projet en maison ne peut plus garder ni installer de chaudière gaz ou fioul, ni de pompe à chaleur hybride.
- Isolation hors ampleur : MaPrimeRénov’ par geste ne finance plus que les pompes à chaleur air/eau et géothermiques, le raccordement à un réseau de chaleur, la dépose de cuve et l’audit. Pour l’isolation des murs ou de la toiture, la rénovation d’ampleur est désormais la seule voie MaPrimeRénov’ ; hors ampleur, il reste les primes CEE, la TVA à 5,5 % et l’éco-prêt à taux zéro.
- Un seul compte : depuis le 17 août 2026, toutes les demandes d’aide de l’Anah passent par un compte personnel sur france-renov.gouv.fr.
Sources : décret n° 2026-822 et arrêté du 25 août 2026 ; guide Anah, septembre 2026, p. 5-6.
Notre place dans une rénovation d’ampleur
Nous sommes une entreprise de travaux RGE : vous pouvez nous retenir pour un ou plusieurs postes du scénario choisi avec votre accompagnateur. Nos équipes réalisent l’isolation des murs par l’extérieur (Qualibat 7131) et par l’intérieur, l’isolation des rampants et des plafonds (Qualibat 7122), la pompe à chaleur air/eau (QualiPAC 41), le chauffe-eau thermodynamique (QualiPAC 43) et la VMC double flux (Ventilation+, qualification valable jusqu’au 9 novembre 2026). Pour chaque poste, nous faisons la visite préalable, établissons un devis détaillé avec nos qualifications et sa date de visite, et fournissons les pièces techniques que demandent l’accompagnateur et l’Anah. Pour les postes que nous ne réalisons pas, votre accompagnateur vous oriente vers d’autres entreprises RGE. Pour commencer, voir notre page rénovation énergétique ou demandez une visite.
