Obernai concentre un patrimoine dense sur un territoire de 25,68 km². La base Mérimée y recense 25 édifices protégés au titre des monuments historiques. Les vieux remparts, des XIIIe, XVe et XVIe siècles, sont classés depuis 1898 ; la halle aux blés, ancienne boucherie datée de 1554, l’hôtel de ville, construit et transformé de 1462 à 1688, et le puits à six seaux le sont depuis 1900. Le beffroi et sa chapelle, dont les dates s’échelonnent de 1285 à 1679, sont classés depuis 1980. Des maisons de la rue du Général-Gouraud, de la rue Dietrich ou de la place du Marché sont inscrites ou classées, les plus anciennes datées de 1562, 1575 et 1598.
Un centre ancien entouré de quartiers récents
Les vestiges de l’église Saint-Jean-Baptiste d’Oberlinden, inscrits en 2022, rappellent que la ville a absorbé ses hameaux : bâtie en grès sur une butte, cette église d’un hameau attesté en 1202 a été englobée dans le tissu urbain d’Obernai (base Mérimée). Obernai n’a pas de site patrimonial remarquable ; chacun de ses monuments crée en revanche un périmètre d’abords de 500 m, où une façade, une toiture ou un équipement visible avec lui se discute avec l’architecte des Bâtiments de France.
Autour de ce centre, la ville a beaucoup construit récemment : 29,2 % des résidences principales ont été achevées entre 2006 et 2020, contre 17,2 % dans l’ensemble du Bas-Rhin, et 24,7 % entre 1971 et 1990 (INSEE, recensement 2023). Les maisons représentent 31,7 % des résidences principales, et les propriétaires occupants restent minoritaires (42,7 %).
Gaz, électricité et quelques chaudières fioul
Les 2 491 DPE réalisés à Obernai depuis juillet 2021 montrent deux énergies dominantes : le gaz pour 57,1 % des logements diagnostiqués, l’électricité pour 34,2 %. Le fioul tient encore 7,6 % des résidences principales selon le recensement. Pour une maison ancienne du centre, nous regardons d’abord l’isolation des planchers et des plafonds et l’emplacement possible d’une pompe à chaleur ; pour une maison des années 2000, le confort d’été et le remplacement de convecteurs.
Sources : INSEE, Logement en 2023, base des principaux indicateurs ; INSEE, base communale logement 2021 (modes de chauffage) ; ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Base Mérimée, vieux remparts d’Obernai ; Base Mérimée, halle aux blés (anciennes boucheries) ; Base Mérimée, hôtel de ville d’Obernai ; Base Mérimée, beffroi et chapelle dits Kappelturn ; Base Mérimée, vestiges de l’église Saint-Jean-Baptiste d’Oberlinden ; Ministère de la Culture, liste des sites patrimoniaux remarquables ; Ministère de la Culture, réaliser des travaux en abords d’un monument historique
