Brumath a un passé très ancien et un parc de logements récent. La forêt de Brumath abrite des nécropoles protohistoriques et gallo-romaines, inscrites en totalité aux monuments historiques en 2015 comme réserve archéologique. À Stephansfeld, les deux tours de l’ancienne église de l’hôpital, des XIe et XIIIe siècles, sont inscrites depuis 1965 (base Mérimée). Ce sont les deux seuls monuments historiques de la commune, et Brumath n’est pas un site patrimonial remarquable : les abords protégés y restent limités.
Trois logements sur quatre bâtis depuis 1971
Les trois quarts des résidences principales datent de 1971 et après : 29,2 % de 1971 à 1990, 25,0 % de 1991 à 2005 et 21,0 % de 2006 à 2020 (INSEE, recensement 2023). Seules 6,5 % ont été achevées avant 1919. Brumath compte presque autant de maisons (2 560) que d’appartements (2 551), et les propriétaires occupants y sont majoritaires (57,6 %). Les maisons anciennes, à colombages ou en maçonnerie, demandent une approche à part : les fiches Habitat ancien en Alsace rappellent que leurs murs échangent de la vapeur d’eau, et que dans une maison à colombages les planchers haut et bas concentrent 43 % des pertes de chaleur.
Électricité et pompes à chaleur déjà présentes
Le chauffage électrique tient une place forte : l’électricité est le combustible principal de 31,5 % des résidences principales, et l’énergie de chauffage de 35,1 % des 1 794 DPE réalisés depuis juillet 2021. Ces DPE relèvent déjà 107 pompes à chaleur, soit 6,2 % des logements dont l’équipement de chauffage est décrit, contre 4,1 % dans le Bas-Rhin ; près de la moitié sont géothermiques ou eau/eau. Les étiquettes F et G représentent 7,8 % des diagnostics.
Pour une maison des années 1980 ou 1990, nous étudions d’abord l’isolation des rampants et des murs, puis le remplacement de la chaudière ou des convecteurs. Brumath fait partie des communes proches de notre siège de Hœrdt, présentées sur la page rénovation énergétique au nord de Strasbourg.
Sources : INSEE, Logement en 2023, base des principaux indicateurs ; INSEE, base communale logement 2021 (modes de chauffage) ; ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Base Mérimée, nécropoles protohistoriques et gallo-romaines de Brumath ; Base Mérimée, ancienne église de Stephansfeld ; Ministère de la Culture, réaliser des travaux en abords d’un monument historique ; DREAL et DRAC Alsace, Habitat ancien en Alsace, fiche 8 : la maison à colombages avec Schlupf
