Guebwiller se niche à l’entrée du Florival, la vallée de la Lauch, entre la montagne et le vignoble. Au XIXe siècle, les familles Ziegler et de Bary installent leurs fabriques textiles dans les anciens couvents et bâtiments de l’abbaye de Murbach, et Nicolas Schlumberger s’établit sur le site d’un ancien moulin. Dès 1853, l’industriel Jean-Jacques Bourcart y fait bâtir une première cité ouvrière ; ces quartiers sont toujours habités (DRAC Grand Est, Pays d’art et d’histoire de la région de Guebwiller).
Un parc ancien, entre villas, cités et centre classé
Le recensement le confirme : 30,2 % des résidences principales datent d’avant 1946 et 52,7 % d’avant 1971, quand 4,4 % seulement ont été construites de 2006 à 2020 (INSEE 2023). Les maisons ne font que 27,2 % des résidences principales, et 41,9 % des ménages occupent un logement qui leur appartient. Les villas patronales, entourées de leurs jardins, ne sont pas protégées au titre des monuments historiques, note la DRAC : leur réhabilitation demande d’autant plus de soin.
Le centre est marqué par des édifices classés : l’église Notre-Dame, de la seconde moitié du XVIIIe siècle, classée dès 1841, l’église Saint-Léger, du XIIe siècle, classée en 1842, l’ancien couvent des Dominicains et l’hôtel de ville. La base Mérimée recense 15 immeubles protégés dans la commune. Autour d’eux, l’architecte des Bâtiments de France examine les projets visibles : isolation des façades, unité extérieure, ravalement.
Des logements énergivores, chauffés au gaz
Parmi les 2 175 DPE réalisés à Guebwiller depuis juillet 2021, 7,6 % sont classés F et 3,7 % G, et 18,8 % E. Près de trois diagnostics sur quatre (72,5 %) décrivent une chaudière ou un chauffage au gaz naturel, un sur cinq environ (21,9 %) l’électricité ; le réseau de chaleur ne compte que 0,2 %.
Dans une maison ou un immeuble d’avant 1946, nous commençons par l’enveloppe : rampants des combles aménagés, murs par l’intérieur quand la façade doit rester intacte, puis ventilation. Vient ensuite le passage de la chaudière gaz à une pompe à chaleur air/eau, avec une puissance calculée pour la maison une fois isolée.
Sources : INSEE, Logement en 2023, base des principaux indicateurs ; ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; DRAC Grand Est, Focus patrimoine textile des Villes et Pays d’art et d’histoire (2024), chapitre Pays d’art et d’histoire de la région de Guebwiller ; Ville de Guebwiller, les atouts de Guebwiller ; Base Mérimée, abbaye et église Notre-Dame (PA00085438) ; Base Mérimée, église Saint-Léger (PA00085440) ; Base Mérimée, ancien couvent des Dominicains (PA00085439)
