Molsheim est une commune de 10,79 km² au centre ancien riche en monuments : la base Mérimée y recense 15 édifices protégés. Les Grandes Boucheries, datées de 1625, sont classées depuis 1920 ; l’ancienne église des Jésuites, datée de 1614 à 1619, depuis 1939. La tour des Forgerons, datée de 1320, et les vestiges de l’enceinte médiévale rappellent la ville fortifiée.
Une ville de la Contre-Réforme
La notice Mérimée de l’ancienne chartreuse résume une page d’histoire : après la destruction de la chartreuse de Strasbourg-Koenigshoffen en 1591, les moines se réfugient à Molsheim, devenue un centre actif de la Contre-Réforme, et y bâtissent un nouvel ensemble aux XVIIe et XVIIIe siècles. Le plan du cloître, des cellules et de la maison du prieur se lit encore, et les vestiges sont classés depuis 1998. Plusieurs maisons du centre portent des dates du début du XVIIe siècle : 1605 et 1618 rue de Strasbourg, 1607 rue de Saverne, 1628 rue Jenner. Sans site patrimonial remarquable, Molsheim vit avec les abords de ses monuments : en covisibilité et à moins de 500 m, façades, toitures et équipements visibles se soumettent à l’architecte des Bâtiments de France.
Des quartiers bâtis surtout de 1971 à 1990
Autour de ce centre, Molsheim s’est surtout construite entre 1971 et 1990 : 35,3 % des résidences principales datent de cette période, et 20,3 % de 1991 à 2005 (INSEE, recensement 2023). Les maisons représentent 38,7 % des résidences principales ; un peu moins de la moitié des logements sont occupés par leur propriétaire (48,4 %).
Les DPE y sont plutôt bons : parmi les 2 625 réalisés depuis juillet 2021, 4,8 % seulement sont classés F ou G, et plus de la moitié sont en C (51,5 %). Le gaz y domine (55,7 % des logements diagnostiqués) ; le bois chauffe 7,7 % des logements diagnostiqués, plus du double de la part du Bas-Rhin (3,5 %), et 35,1 % des résidences principales étaient en 2021 en chauffage central collectif (INSEE). Dans une maison de cette période, nous étudions d’un même regard l’enveloppe, murs et rampants, et le passage à une pompe à chaleur air/eau.
Sources : INSEE, Logement en 2023, base des principaux indicateurs ; INSEE, base communale logement 2021 (modes de chauffage) ; ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021 ; Base Mérimée, Grandes Boucheries de Molsheim ; Base Mérimée, ancienne chartreuse de Molsheim ; Base Mérimée, ancienne église des Jésuites ; Base Mérimée, tour des Forgerons ; Ministère de la Culture, liste des sites patrimoniaux remarquables ; Ministère de la Culture, réaliser des travaux en abords d’un monument historique
