Rénovation de salle de bain à Strasbourg : ce qui compte ici
À Strasbourg, une salle de bain se refait le plus souvent en appartement : la commune compte 151 978 appartements pour 9 960 maisons, et 26,8 % seulement des résidences principales sont occupées par leur propriétaire (INSEE 2023). Les propriétaires bailleurs y sont donc nombreux ; refaire une salle de bain entre deux locations demande un planning serré, que nous fixons avec vous avant de commencer.
Dans un immeuble ancien, la contrainte vient des évacuations : la douche se raccorde à une descente commune, et la pente disponible sous un receveur extra-plat limite le déplacement des équipements. Dans l’appartement de la Neustadt suivi par l’étude Habitat ancien en Alsace, la cuisine et la salle de bain reposent sur des chapes et planchers en béton, les autres pièces sur des planchers bois : ce détail se vérifie avant de poser une paroi lourde ou une baignoire. Nous prévenons le syndic quand une colonne commune est touchée et protégeons les parties communes pendant le chantier. Pour une salle de bain adaptée à l’âge, voir MaPrimeAdapt’ et la salle de bain senior.
En copropriété, les travaux restent libres dans les parties privatives, mais toucher à une colonne d’eau ou d’évacuation commune relève des parties communes : il faut alors l’autorisation de l’assemblée générale, votée à la majorité de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965. Nous le repérons à la visite pour que le calendrier en tienne compte. Sous un carrelage neuf, une sous-couche résiliente limite les bruits de pas et de chute d’objets chez le voisin du dessous, un point que le règlement de copropriété impose souvent.
Les chiffres du logement et les communes voisines sont sur la page rénovation énergétique à Strasbourg.
Sources : UNESCO, Strasbourg, Grande-Île et Neustadt ; Ministère de la Culture, DRAC Grand Est, Strasbourg de la Grande-Île à la Neustadt inscrit au patrimoine mondial (2017) ; Ministère de la Culture, liste des sites patrimoniaux remarquables ; Ministère de la Culture, immeubles protégés au titre des monuments historiques (base Mérimée) ; Ministère de la Culture, réaliser des travaux en abords d’un monument historique ; DREAL et DRAC Alsace, Habitat ancien en Alsace, fiche 3 : l’appartement en immeuble de rapport mitoyen ; Eurométropole de Strasbourg, les réseaux de chaleur ; Météo-France, fiche climatologique Strasbourg-Entzheim, 1991-2020 ; INSEE, Logement en 2023, base des principaux indicateurs ; INSEE, base communale logement 2021 (modes de chauffage) ; ADEME, DPE des logements existants depuis juillet 2021
